Hypothèque du jour, taux de refinancement : 14 mai 2022

Hypothèque du jour, taux de refinancement : 14 mai 2022

Les taux hypothécaires remontent lentement de 5%, atteignant un taux moyen de 5,3% cette semaine. La dernière fois que les taux ont été aussi élevés, c’était en 2009.

Lorsque les taux augmentent, le pouvoir d’achat des acheteurs à domicile diminue.

“Il ne fait aucun doute que les acheteurs de maison sont dans une position difficile en ce moment, en particulier ceux qui ont vu leur abordabilité affectée par le changement de taux au cours des dernières semaines”, a déclaré Robert Heck, vice-président des hypothèques chez Morty.

Si vous êtes un acheteur de maison aux prises avec l’abordabilité en raison de la hausse des taux, il est important de garder vos options ouvertes, dit Heck.

“Les acheteurs devraient continuer à se tenir informés du marché et à évaluer leurs options, tant en termes d’achat, de maintien dans leur logement actuel que de location”, a-t-il déclaré. “Ils devraient également élargir les programmes, les conditions et


acompte

structures qu’ils évaluent, explorant le plus large éventail d’options potentielles possibles pour déterminer ce qui a du sens compte tenu des défis du moment actuel.”

Taux hypothécaires actuels

Taux de refinancement actuels

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Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir l’impact des taux hypothécaires d’aujourd’hui sur vos versements mensuels. En branchant différents taux et durées, vous comprendrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire.

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Votre mensualité estimée

  • Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts
  • Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $
  • Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois

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Vaut-il mieux louer ou acheter maintenant ?

Que vous deviez louer ou acheter dépend des coûts actuels dans votre région et de votre style de vie. Dans certaines régions du pays, il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire avec un paiement mensuel inférieur au loyer moyen, mais ce n’est pas vrai partout, surtout si vous êtes dans une zone urbaine à coût élevé.

Si vous craignez que votre loyer continue d’augmenter, il pourrait être judicieux d’envisager l’achat d’une maison. Bien que les loyers puissent augmenter d’année en année, si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, vous savez que vous paierez le même montant chaque mois tant que vous aurez votre prêt hypothécaire.

“Je crois toujours que nous sommes sur un marché dans lequel il est avantageux d’acheter ou de posséder”, déclare Ralph DiBugnara, président de Home Qualified et vice-président senior de Cardinal Financial. “Des taux plus élevés signifient moins de pouvoir d’achat dans certains cas, mais les loyers augmentent aussi vite ou plus vite que les prix des maisons en raison de l’inflation, ce qui fait de l’achat l’option la plus idéale pour beaucoup.”

Comment sont déterminés les taux hypothécaires ?

En général, les taux hypothécaires ont tendance à être élevés lorsque l’économie américaine est florissante et faibles lorsqu’elle est en difficulté. Les taux hypothécaires ont atteint des niveaux historiquement bas pendant la pandémie alors que


Réserve fédérale

assouplissement de la politique monétaire pour relancer l’économie. Mais alors que la banque centrale s’efforce de lutter contre l’inflation, les taux ont augmenté et ont dépassé 5 %.

Votre taux hypothécaire sera influencé à la fois par les tendances actuelles des taux et par des facteurs que vous pouvez contrôler. Avec une bonne cote de crédit, un faible ratio d’endettement et un acompte substantiel, vous pouvez obtenir un meilleur taux.

Comment puis-je trouver des taux hypothécaires personnalisés?

Certains prêteurs hypothécaires vous permettent de personnaliser votre taux hypothécaire sur leurs sites Web en saisissant le montant de votre acompte, votre code postal et


pointage de crédit

. Le taux qui en résulte n’est pas figé, mais il peut vous donner une idée de ce que vous paierez.

Si vous êtes prêt à commencer à acheter des maisons, vous pouvez demander une préapprobation auprès d’un prêteur. Le prêteur fait une demande de crédit ferme et examine les détails de vos finances pour bloquer un taux hypothécaire.

Comment comparer les taux de crédit immobilier entre les prêteurs ?

Vous pouvez demander une préqualification auprès de plusieurs prêteurs. Un prêteur jette un regard général sur vos finances et vous donne une estimation du taux que vous paierez.

Si vous êtes plus avancé dans le processus d’achat d’une maison, vous avez la possibilité de demander une préapprobation auprès de plusieurs prêteurs, et non d’une seule entreprise. En recevant des lettres de plus d’un prêteur, vous pouvez comparer les tarifs personnalisés.

La demande de préapprobation nécessite une demande de crédit ferme. Essayez de postuler auprès de plusieurs prêteurs en quelques semaines, car le fait de regrouper tous vos crédits durs dans le même laps de temps nuira moins à votre pointage de crédit.

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