Investissement de pension contre achat pour location - quel est le meilleur plan pour la retraite ?  |  Finances personnelles |  La finance

Investissement de pension contre achat pour location – quel est le meilleur plan pour la retraite ? | Finances personnelles | La finance

En matière de planification de la retraite, il n’y a pas de solution unique. Pourtant, une question qui revient souvent est “les pensions sont-elles de meilleurs investissements que l’achat pour louer?”

Bien que la réponse à cette question ne soit pas simple, Rob Burgeman, directeur des investissements chez Brewin Dolphin, a déclaré à Express.co.uk que les deux présentaient des avantages.

Cependant, il a laissé entendre qu’il serait peut-être temps pour les Britanniques de mettre fin à leur histoire d’amour avec la propriété.

Avec la baisse des rendements locatifs, investir dans des propriétés buy-to-let (BTL) est devenu moins attractif pour certains investisseurs.

Cela dit, les Britanniques ne semblent pas pouvoir abandonner la propriété résidentielle, comme l’a souligné M. Burgeman : “Nous avons tous le sentiment de le comprendre – nous y vivons, après tout !”

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Le gestionnaire de placements a poursuivi: «Dans une pension, toute croissance de la valeur des investissements est exonérée de l’impôt sur les gains en capital.

“Tout revenu généré par la pension est exonéré d’impôt sur le revenu et, si vous décédez, la valeur de la pension peut être transmise en dehors de votre succession aux fins de l’impôt sur les successions.

“En revanche, les règles fiscales relatives à la propriété BTL ont changé – et pas pour le mieux.

“Les allocations automatiques ont été remplacées par des allocations sur l’argent réellement dépensé et la possibilité de compenser les intérêts hypothécaires a été modifiée afin que les loyers bruts soient soumis à l’impôt sur le revenu.”

L’expert a expliqué qu’il a souvent évoqué les périodes vides et les moments où une redécoration et une rénovation peuvent être nécessaires dans une propriété.

Mais il a également examiné l’idée d’un manque de liquidités dans un bien, avec un décalage entre le désir de le vendre et la réception effective de l’argent.

Il a poursuivi: “De plus, tout gain en capital sur la propriété est soumis à un impôt sur les gains en capital à un taux plus élevé de 28% plutôt que le niveau de base de 18%.

“Si cela ne suffisait pas, les propriétés secondaires sont soumises à un taux de droit de timbre plus élevé à l’achat et feront également partie de votre succession aux fins de l’IHT.”

En conclusion, M. Burgeman a déclaré qu’il n’exclurait pas complètement les investissements locatifs.

Il a conclu : « Dans le cadre d’un portefeuille équilibré de successions produisant des revenus à la retraite, cela peut être un précieux diversificateur.

“Cependant, les avantages fiscaux des retraites sont, à notre avis, convaincants.”

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