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Croissance du marché de l’immobilier locatif en raison des productions cinématographiques et télévisuelles

Avec des dépenses de production télévisuelle haut de gamme à un niveau record dans le monde entier, l’industrie du cinéma et de la télévision est en train de devenir un secteur important pour les propriétaires.

Au Royaume-Uni, en raison de la faiblesse de la livre sterling et des avantages fiscaux bien connus de l’industrie cinématographique offerts par le pays, les stars hollywoodiennes, les équipes de production et l’équipe louent des appartements et des maisons à Londres et dans ses environs proches de leurs studios respectifs. Surtout maintenant qu’il y a un nombre croissant de productions télévisées avec des tournages plus longs. La même chose se produit en Amérique du Nord alors que le tournage de la production s’intensifie dans tous les États.

Amazone
AMZN
a récemment annoncé qu’il déplacerait le tournage de sa production titulaire The Rings Of Power de la Nouvelle-Zélande au Royaume-Uni pour profiter des allégements fiscaux et de la monnaie. Une production gigantesque qui va permettre de voir un gonflement du marché de l’immobilier locatif sur le territoire.

“La demande a déjà explosé”, a déclaré Harriet Gore, responsable de l’équipe du cinéma et des médias chez Knight Frank. « Le rapport entre les locataires potentiels et les propriétés disponibles est de 10 pour 1 et plus dans certaines régions. Mon message aux propriétaires est que si vous pouvez meubler votre propriété à un bon niveau, vous pouvez facturer une prime comprise entre 20% et 30% par rapport au marché de la location longue durée.

Le nombre de demandes de renseignements et d’accords conclus par l’industrie du cinéma et de la télévision devrait être plus d’un tiers plus élevé cette année qu’en 2019, a déclaré Harriet.

Les locations de l’industrie du cinéma et de la télévision sont généralement comprises entre six mois et deux ans en raison de la production. En raison de la nature stable et croissante du secteur, les locataires sont également considérés comme très fiables.

La pandémie a provoqué une pression notable sur les productions, dont beaucoup ont été retardées en raison de restrictions. Les budgets ont pris un coup sur certains spectacles en conséquence. Les données de Knight Frank ont ​​montré qu’au cours des six premiers mois de cette année, le budget hebdomadaire moyen des locataires de l’industrie du cinéma et de la télévision a chuté de 2 % par rapport à la même période en 2019, passant de 2 870 £ (3 346 $) à 2 810 £ (3 277 $).

“La pandémie signifie que les productions ont été retardées ou étirées sur de plus longues périodes, ce qui a réduit les budgets”, a déclaré Harriet. “En plus de cela, de plus en plus d’émissions de télévision tournent, ce qui signifie qu’un nombre croissant de locations sont conclues sur une base de location longue durée.”

Selon les chiffres publiés par le British Film Institute (BFI), les dépenses en films et en télévision haut de gamme au Royaume-Uni étaient de 2,84 milliards de livres sterling (3,31 milliards de dollars) en 2020, par rapport à 2019, les chiffres ont diminué d’un cinquième. Même à la lumière de cela, cependant, 1,19 milliard de livres sterling (1,38 milliard de dollars) ont été dépensés au cours du dernier trimestre de 2021, le deuxième chiffre le plus élevé jamais enregistré sur trois mois.

Aperçu clé

John Seaman de JC Property Professionals a réussi à transformer son entreprise en un guichet unique pour tous les besoins immobiliers, en construisant les maisons qui ont été transformées en maisons de rêve sur mesure pour leurs clients.

Commentant la croissance du secteur par le biais du cinéma, de la télévision et d’autres industries, il a déclaré : « Le problème actuel de la demande immobilière découle de cette pénurie d’artisans et de personnes pour construire les maisons, donc la demande est incroyable et le revenu monétaire est illimité. à cause de ça.”

“Sensibiliser les gens sur les possibilités financières qui peuvent découler de l’entrée dans l’industrie des cols bleus devrait maintenant être un objectif pour nous tous, c’est mutuellement bénéfique pour tous ceux qui veulent garder un toit au-dessus de leur tête.”

Il a poursuivi: «Nous prévoyons d’avoir plus de 100 unités sous gestion au cours des deux prochaines années. De plus, nous prévoyons de faire tout ce qui est en notre pouvoir pour aider à faire face à la pénurie actuelle de logements et à l’inflation qu’elle provoque. Certains projets spécifiques incluent les spécifications de construction, les retournements de maison et la création de plus de logements multifamiliaux.

En plus de générer une croissance de l’immobilier à travers les États-Unis pour aider à placer les gens, Seaman a également vu une opportunité dans la croissance de l’activité de démolition de son entreprise. Avec l’apparition de studios et d’autres infrastructures dans les industries créatives et au-delà, l’opportunité de croissance dans d’autres secteurs pour aider à faciliter ces éléments a été un facteur pour l’entreprise.

“Nous concentrons maintenant nos efforts sur JC Grading and Demolition, où nous offrons tous les aspects du travail sur le site, de la démolition, du nettoyage des lots, des installations septiques, des murs de soutènement, du drainage, des allées, de la préparation du site commercial et plus encore”, a-t-il déclaré. “Nous voulons continuer à faire évoluer l’activité de nivellement et de démolition au cours des 5 prochaines années jusqu’à ce que nous dominions complètement notre marché.”

La concurrence sur le marché immobilier aux États-Unis – commercial ou autre et en ce qui concerne les secteurs créatifs ou tout autre – n’est pas une mince affaire, avec de nombreux acteurs à travers les États-Unis visant à revendiquer leur droit et voyant que les opportunités de croissance sont nombreuses.

Lors de ses prochaines étapes, Seaman a conclu : “L’une des leçons les plus importantes que j’ai apprises sur la route pour devenir un entrepreneur prospère était que, lorsqu’il s’agissait de réaliser vos rêves, la chose la plus importante que vous deviez faire était de commencer.”

« Trop réfléchir au processus ne ferait que tuer votre progression, et les échecs surviendront, quels que soient vos efforts pour atteindre la perfection. La pire chose que vous puissiez faire est de vous empêcher d’avancer à cause d’un doute gênant.

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