Personal finance

Hypothèque du jour, taux de refinancement : 20 septembre 2022

Les experts d’Insider choisissent les meilleurs produits et services pour vous aider à prendre des décisions éclairées avec votre argent (voici comment). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires, cependant, nos opinions sont les nôtres. Les conditions s’appliquent aux offres répertoriées sur cette page.

Les taux hypothécaires ont été élevés en prévision de la réunion de la Réserve fédérale de cette semaine.

Une autre hausse supplémentaire du taux des fonds fédéraux est probable mercredi, la plupart des investisseurs s’attendant à une augmentation de 75 points de base – bien qu’il y ait également une chance que la Fed puisse décréter une augmentation de 100 points de base, ce qui équivaut à un pourcentage complet. indiquer.

Avec un nouveau resserrement de la part de la Fed, les taux hypothécaires pourraient encore augmenter cette semaine, surtout si la banque centrale opte pour une hausse de 100 points.

À l’avenir, les taux hypothécaires ne devraient pas commencer à baisser tant que l’inflation ne le fera pas. Bien que les prix aient quelque peu ralenti, ils sont toujours obstinément élevés, et il faudra peut-être encore quelques augmentations de la part de la Fed avant de commencer à voir une baisse soutenue. Cela signifie que les emprunteurs hypothécaires ne commenceront probablement pas à voir des taux nettement plus bas avant le second semestre de 2023.

Les taux hypothécaires d’aujourd’hui

Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui
Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow

Les taux de refinancement d’aujourd’hui

Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui
Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow

Calculateur d’hypothèque

Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir comment les taux d’intérêt d’aujourd’hui affecteront vos paiements mensuels :

Calculateur d’hypothèque

$1 161
Votre mensualité estimée

  • Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts
  • Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $
  • Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois

En cliquant sur “Plus de détails”, vous verrez également le montant que vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire, y compris le montant du capital par rapport aux intérêts.

Les taux des crédits immobiliers augmentent-ils ?

Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à partir de creux historiques au second semestre de 2021 et ont considérablement augmenté jusqu’à présent en 2022. Plus récemment, les taux ont été relativement volatils.

Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 8,3 %. La Réserve fédérale s’est efforcée de maîtriser l’inflation et prévoit d’augmenter le taux cible des fonds fédéraux trois fois de plus cette année, après les augmentations de mars, mai, juin et juillet.

Bien qu’ils ne soient pas directement liés au taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires sont parfois poussés à la hausse en raison des hausses de taux de la Fed et des attentes des investisseurs quant à l’impact de ces hausses sur l’économie.

L’inflation demeure élevée, mais a commencé à ralentir, ce qui est un bon signe pour les taux hypothécaires et l’économie en général.

Que signifient des taux élevés pour le marché du logement ?

Lorsque les taux hypothécaires augmentent, le pouvoir d’achat des acheteurs de maisons diminue, car une plus grande partie de leur budget de logement prévu doit être consacrée au paiement des intérêts. Si les taux deviennent suffisamment élevés, les acheteurs peuvent être complètement exclus du marché, ce qui refroidit la demande et exerce une pression à la baisse sur la croissance des prix des maisons.

Cependant, cela ne signifie pas que les prix des maisons vont baisser – en fait, ils devraient augmenter encore plus cette année, juste à un rythme plus lent que ce que nous avons vu au cours des deux dernières années.

Qu’est-ce qu’un bon taux de crédit immobilier ?

Il peut être difficile de savoir si un prêteur vous offre un bon taux, c’est pourquoi il est si important d’obtenir une préapprobation auprès de plusieurs prêteurs hypothécaires et de comparer chaque offre. Faites une demande d’approbation préalable auprès d’au moins deux ou trois prêteurs.

Votre tarif n’est pas la seule chose qui compte. Assurez-vous de comparer à la fois vos coûts mensuels et vos coûts initiaux, y compris les frais du prêteur.

Même si les taux hypothécaires sont fortement influencés par des facteurs économiques qui échappent à votre contrôle, vous pouvez prendre certaines mesures pour vous assurer d’obtenir un bon taux :

  • Considérez les taux fixes par rapport aux taux ajustables. Vous pourrez peut-être obtenir un taux de lancement inférieur avec un prêt hypothécaire à taux variable, ce qui peut être avantageux si vous prévoyez de déménager avant la fin de la période de lancement. Mais un taux fixe pourrait être préférable si vous achetez une maison pour toujours, car vous ne risquez pas que votre taux augmente plus tard. Examinez les taux offerts par votre prêteur et pesez vos options.
  • Regardez vos finances. Plus votre situation financière est solide, plus votre taux hypothécaire devrait être bas. Cherchez des moyens d’augmenter votre pointage de crédit ou de réduire votre ratio d’endettement, si nécessaire. Épargner pour une mise de fonds plus élevée aide également.
  • Choisissez le bon prêteur. Chaque prêteur facture des taux hypothécaires différents. Choisir celui qui convient à votre situation financière vous aidera à obtenir un bon taux.

Leave a Comment