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Le double coup dur des hausses des factures hypothécaires et énergétiques coûtera 3 000 € supplémentaires aux ménages

Les ménages subiront un double coup dur le mois prochain, avec des taux hypothécaires plus élevés et la dernière vague de prix de l’électricité et du gaz qui se déclenchera en même temps.

ous les principaux énergéticiens poussent leurs prix à la hausse à partir d’octobre.

Ces randonnées à deux chiffres devraient frapper fort.

La combinaison de coûts énergétiques plus élevés et de taux hypothécaires plus élevés signifie que certains ménages doivent faire face à des paiements supplémentaires de 3 000 €.

Et la hausse des prix de l’électricité, combinée à la hausse du gaz ou du mazout domestique, signifie que les ménages typiques débourseront 2 000 € supplémentaires par an.

Des taux hypothécaires tracker plus élevés seront mis en place à partir du même mois suite à la décision de la Banque centrale européenne (BCE) de relever son taux directeur de 0,75 point de pourcentage à 1,25 pc.

Selon les calculs du courtier Joey Sheahan de MyMortgages.ie, l’augmentation exceptionnelle du taux signifie que les titulaires d’hypothèques tracker devront payer 34 € supplémentaires de paiements plus élevés pour chaque tranche de 100 000 € qu’ils doivent.

Ceci est basé sur une marge de suivi de 1 pc sur le taux de la BCE, avec 15 ans restants. Sur un an, le surcoût s’élève à 408 €.

La hausse du mois dernier signifie que les deux hausses de taux ajouteront 800 € supplémentaires par an pour chaque tranche de 100 000 € restant à rembourser.

Cela signifie qu’une famille sur un prêt immobilier de 200 000 € entraînera des remboursements en hausse de plus de 1 600 € sur un an.

Les trois principales banques ont épargné les clients à taux variable de la hausse de la BCE en juillet, mais cela ne devrait pas se produire cette fois.

Les clients à taux variable sur une hypothèque de 200 000 € sur 25 ans devront faire face à 78 € de remboursements mensuels supplémentaires si la hausse complète de la BCE est répercutée. Sur un an, cela représente un supplément de 930 € de frais hypothécaires.

Annonçant la dernière hausse des taux, la présidente de la BCE, Christine Lagarde, n’a pas exclu une autre hausse de 0,75 pc lors de la prochaine réunion en octobre. Elle a dit que la décision dépendra du taux d’inflation.

L’économiste de Goodbody Stockbrokers, Dermot O’Leary, a déclaré que le marché évaluait effectivement maintenant un taux de refinancement à 2,75% l’année prochaine.

Daragh Cassidy de Bonkers.ie a déclaré: “L’augmentation des tarifs intervient à un moment où les factures d’énergie montent en flèche, c’est donc un véritable double coup dur pour les ménages.”

Il a déclaré que les consommateurs remettraient en question la sagesse d’augmenter les tarifs alors que les ménages sont déjà confrontés à la flambée des coûts de l’énergie.

Les factures de gaz et d’électricité ont grimpé de plus de 2 000 € par an au cours des 18 derniers mois. “C’est déjà l’équivalent d’une hausse des taux d’intérêt de 2 %”, a-t-il déclaré.

Des hausses de prix comprises entre 20% et 40% entrent en vigueur le 1er octobre chez Electric Ireland et SSE Airtricity. Les prix de Bord Gáis Energy augmentent à partir du 2 octobre, les prix d’Energia augmentant à partir du 7 octobre.

Pendant ce temps, les courtiers en hypothèques ont demandé aux prêteurs de donner aux acheteurs et aux acheteurs de maisons un préavis suffisant avant que des taux fixes plus élevés n’entrent en vigueur.

C’est parce qu’il faut jusqu’à 12 semaines pour effectuer un transfert hypothécaire.

Le taux que les gens obtiennent n’est pas celui pour lequel ils sont approuvés, mais celui au moment du prélèvement hypothécaire.

Le courtier Michael Dowling a déclaré que cela signifiait que les gens manquaient des taux hypothécaires plus bas, car ils avaient souvent augmenté au moment où ils réduisaient leurs hypothèques.

Martina Hennessy, du courtier Doddl.ie, a déclaré que les banques doivent tenir compte de leurs propres niveaux de service lorsqu’elles annoncent des hausses de taux, car nombre d’entre elles sont systématiquement en dehors du temps de réponse de la Banque centrale pour les applications de commutation.

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