Personal finance

Que faut-il pour être riche en Amérique ?

Voici le salaire dont vous avez besoin pour acheter une maison dans 50 villes américaines

Selon l’endroit où vous vivez, posséder une maison peut sembler un rêve lointain ou cela peut être assez réaliste. À New York, par exemple, une personne doit gagner au moins six chiffres pour acheter une maison, mais à Cleveland, vous pouvez le faire avec un peu plus de 45 000 $ par an.

Ce visuel, utilisant les données de Home Sweet Home, cartographie le salaire annuel dont vous auriez besoin pour devenir propriétaire dans 50 villes américaines différentes.

Remarque : La carte ci-dessus fait référence à des zones métropolitaines entières et utilise les données du premier trimestre 2022 sur les prix médians des maisons. Le salaire nécessaire a été calculé par la source, en tenant compte du coût de base du principal, des intérêts, de l’impôt foncier et de l’assurance habitation.

L’accession à la propriété aux États-Unis

San Jose est de loin la ville la plus chère pour l’achat d’une maison. Une personne aurait besoin de gagner plus 330 000 $ annuellement pour rembourser l’hypothèque à un taux mensuel de 7 718 $.

Voici un aperçu des chiffres :

Rang Station de métro Prix ​​médian des maisons Salaire nécessaire
#1 San José 1 875 000 $ 330 758 $
#2 San Fransisco 1 380 000 $ 249 685 $
#3 San Diego 905 000 $ 166 828 $
#4 Los Angeles 792 500 $ 149 127 $
#5 Seattle 746 200 $ 140 768 $
#6 Boston 639 000 $ 130 203 $
#sept La ville de New York 578 100 $ 129 459 $
#8 Denver 662 200 $ 121 888 $
#9 Austin 540 700 $ 114 679 $
#dix Washington DC 553 000 $ 110 327 $
#11 Portland 570 500 $ 109 267 $
#12 Riverside/San Bernardino 560 000 $ 106 192 $
#13 Sacramento 545 000 $ 105 934 $
#14 Miami 530 000 $ 103 744 $
#15 Salt Lake City 556 900 $ 100 970 $
#16 Providence 406 700 $ 88 477 $
#17 Phénix 474 500 $ 86 295 $
#18 Las Vegas 461 100 $ 84 116 $
#19 Raleigh 439 100 $ 83 561 $
#20 Dallas 365 400 $ 81 165 $
#21 Orlando 399 900 $ 79 573 $
#22 Chicago 325 400 $ 76 463 $
#23 Tampa 379 900 $ 75 416 $
#24 Houston 330 800 $ 74 673 $
#25 Minneapolis 355 800 $ 74 145 $
#26 Baltimore 350 900 $ 73 803 $
#27 Nashville 387 200 $ 73 502 $
#28 Jacksonville 365 900 $ 73 465 $
#29 Hartford 291 000 $ 73 165 $
#30 Charlotte 379 900 $ 72 348 $
#31 San Antonio 321 100 $ 70 901 $
#32 Atlanta 350 300 $ 69 619 $
#33 crême Philadelphia 297 900 $ 69 569 $
#34 Richmond 354 500 $ 68 629 $
#35 Milwaukee 298 800 $ 65 922 $
#36 Kansas City 287 400 $ 60 507 $
#37 Colomb 274 300 $ 59 321 $
#38 Plage de Virginie 289 900 $ 59 245 $
#39 La Nouvelle Orléans 281 100 $ 57 853 $
#40 Birmingham 289 500 $ 55 662 $
#41 Indianapolis 271 600 $ 53 586 $
#42 Memphis 259 300 $ 52 691 $
#43 Cincinnati 244 300 $ 51 840 $
#44 Buffle 202 300 $ 51 525 $
#45 Détroit 224 300 $ 50 302 $
#46 Saint Louis 216 700 $ 48 988 $
#47 Louisville 235 400 $ 48 121 $
#48 Cleveland 192 700 $ 45 448 $
#49 La Ville d’Oklahoma 198 200 $ 45 299 $
#50 Pittsburgh 185 700 $ 42 858 $

De manière peut-être surprenante, les résidents de Boston ont besoin de revenus légèrement plus élevés que les New-Yorkais pour acheter une maison. Il en va de même à Seattle et à Los Angeles. Pendant ce temps, certaines des villes les moins chères pour commencer à acheter des biens immobiliers sont Oklahoma City et Cleveland.

En avril, le taux d’accession à la propriété aux États-Unis était 65%. Ce nombre représente la part des logements occupés par le propriétaire, plutôt que loués ou vacants.

La maison de rêve américaine

Au moment de ces données (T1 2022), le taux hypothécaire fixe annuel national était de 4 % et le prix médian des maisons à 368 200 $. Cela a mis le salaire nécessaire pour acheter une maison à presque 76 000 $⁠—le revenu national médian des ménages est inférieur de près de 9 000 $.

Mais quel type de maisons les gens cherchent-ils à acheter ? Selon l’endroit où vous vivez, le type de maison et la superficie que vous pouvez obtenir seront très différents.

À New York, par exemple, il y a assez peu de maisons unifamiliales autonomes au sens traditionnel⁠ – seulement environ 4 000 sont sur le marché. Les habitants de la Big Apple ont tendance à acheter des condominiums ou des unités multifamiliales.

De plus, si vous recherchez le luxe, même sept chiffres ne vous rapporteront pas grand-chose dans les grandes villes. À Miami, un million de dollars ne t’achèteront que 833 pieds carrés de l’immobilier de premier ordre.

Une chose est sûre : la maison de rêve américaine typique de la grande maison avec une cour et une palissade blanche est plus accessible dans les petites régions métropolitaines avec de vastes banlieues.

Acheter vs louer

Le revenu médian des ménages américains est de 67 500 $, ce qui signifie qu’aujourd’hui, la famille type ne peut s’offrir une maison que dans environ 15 sur 50 les régions métropolitaines mises en évidence ci-dessus, notamment la Nouvelle-Orléans, Buffalo et Indianapolis.

Avec l’élargissement de l’écart de revenu aux États-Unis, le marché locatif reste une option plus attrayante pour beaucoup, d’autant plus que les prix diminuent enfin. Le prix du loyer médian national a baissé de près 3% de juin à juillet pour les appartements de deux chambres.

En fin de compte, l’achat d’une maison peut être un investissement important et peut procurer un sentiment de sécurité, mais ce sera beaucoup plus facile à faire dans certains types de villes.

Leave a Comment